مجمع المسائل-ج3-ص30

س 38 – اگر كسى عينى را اجاره داد وقبل از اداء مال الأجاره واستيفاء منفعت، مستأجر محجور شد آيا موجر حق فسخ اجاره را دارد يا خير؟ ج – در فرض سئوال موجر حق دارد اجاره را فسخ كند و هم چنين اگر بعض منفعت استيفاء شده باشد موجر حق دارد در مابقى مدت اجاره را فسخ كند ونسبت به اجرت منفعتى كه استيفاء شده با ساير غرماء سهيم شود.

س 39 – اگر عين فروخته شده يا قرض داده شده نزد محجور، زيادى پيدا كند، آيا اين زيادى تابع اصل عين است يا خير؟ ج – اگر زيادى، منفصل باشد مانند حمل وولد وشير وميوه بر درخت:، تابع اصل نيست ومال مشترى يا قرض گيرنده است وبه فسخ نمودن به فروشنده يا قرض دهنده برنمىگردد واما زيادى متصل مانند چاق شدن، چنانچه كم باشد بطورى كه با همين زيادى، صدق كند كه اين همان عين مال فروشنده يا قرض دهنده است، تابع عين است وبا فسخ، به فروشنده يا قرض دهنده برمىگردد ولى اگر زيادى، بسيار باشد بطورى كه گفته مىشود، اين، عين مال فروشنده يا قرض دهنده است، با زياده، احتياط، تصالح، با غرماء است در زياده.

س 40 – هر گاه شخصى، مقدارى نخ خريده و بافته و يا آرد خريده و نان پخته يا پارچه‌اى خريده و آنرا شسته يا رنگ كرده آيا حق فروشنده در موارد مذكوره، نسبت به عين از بين مىرود كه اگر مثلا خريدار مفلس شده باشد فروشنده، نتواند عين را بگيرد بلكه ناچار از شركت با غرماء باشد يا از بين نمىرود و مىتواند عين را از مشترى بگيرد؟ ج – در امثله مذكوره حق فروشنده از بين نمىرود، اگر چه در مثال اول ودوم يعنى در نخى كه بافته وآردى كه نان پخته، مسأله خالى از اشكال نيست.

س 41 – اگر كسى زمينى خريده ودر آن احداث بناء نموده ويا درختى مثلا غرس كرده، سپس مفلس شده، آيا فروشنده حق رجوع به زمين دارد يا خير؟ ج – به احداث بناء و غرس اشجار يا غير اينها حق رجوع فروشنده نسبت به زمين از بين نمىرود و مىتواند بمبيع رجوع كند لكن بناء واشجار مال مشترى است اگر چه حق ابقاء بناء واشجار را ولو، با اجرت در زمين ندارد، بلى بقاء اشجار وبناء در زمين مجانا يا