اجوبة الاستفتاءات (عربی)-ج2-ص214

الشورى الاسلامي ومؤيد من مجلس صيانة الدستور يجوز لك المطالبة بشئ ازاء تخلية المحل للمالك.

وأما بالنسبة إلى تمديد الكهرباء والتلفون وغير ذلك مما قمت به على نفقتك فهو ملك لك الا ما يقضي العرف أو القانون السائد بتبعيته للملك مجانا أو مع ضمان المالك لنفقاته.

س 603: 1 – استؤجر مكان لمدة عشرين سنة بشكل متواصل كمحل للعمل، فهل يحق للمستأجر خلال مدة الاجارة أو بعد انقضائها أن ينقل حق سرقفليته إلى مستأجر آخر بإجازة وقرار من المحكمة مع دفع ضرائب السرقفلية ورعاية جميع الامور القانونية؟ 2 – وإذا نقل سرقفليته إلى مستأجر آخر بشكل رسمي مع رعاية جميع الضوابط القانونية، فهل يحق للمالك بسبب عدم قبوله لذلك أن يطلب من المستأجر الثاني إخلاء المكان؟ ج: إذا كان له حق السرقفلية قد إنتقل إليه من المالك أو كان قد استحقه بناء على القانون السائد الذي يجوز شرعا اتباعه وكان مجازا في بيعه وكذا في اجارة المحل من شخص آخر، أو رأت المحكمة الصالحة وفقا للقانون اللازم اتباعه هذا الحق له فأجازت له ذلك، فلا بأس فيما فعله ويجب على المالك تسليمه والموافقة عليه، وإلا كانت جميع تصرفاته المذكورة فضولية موقوفة على اجازة المالك، فلو لم يجز نقل السرقفلية واجارة المحل كان له المطالبة بتخلية المحل.

س 604: صالحني مورثي على كل ما يملكه من الاعيان والحقوق من سهمه في الفندق وأثاثه، فهل هذه المصالحة تشمل حق السرقفلية لذلك الفندق أم لا؟ ج: إن كان له حق سرقفلية الفندق أيضا وكانت المصالحة على