المسائل المستحدثة-ج1-ص19

من الموضوعات المستحدثة السرقفلية التي هي كلمة فارسية ترمز الى ما تعارف في هذا الزمان، من اخذ مقدار من المال بازاء تفويض المالك أو المستاجر الاول حق ايجار العين الى اي شخص شاء في، اية مدة اراد، وباية قيمة توافقا عليها.

والكلام فيها في مواضع: تاريخ السرقفلية: الاول في تاريخ ذلك، والظاهر انها وليدة الايام المتأخرة، والاصل فيها ان مجلس النواب! في ايران وضع قانونا في باب الاجارة، وهو انه ليس للمالك المؤجر اخراج المستاجر واخذ العين المستأجرة منه بعد انقضاء مدة الاجارة، ولا ان يزيد في كرائها خلافا للقانون الشرعي، واتفق بعد ذلك غلاء الاسعار وبالطبع زادت كراء الاملاك، فاضطر ملاك الاماكن من الدكاكين والفنادق والمنازل وغيرها لاجل تنمية الثروة الى ان يؤجروا اماكنهم بانقص من كرائها ويفوضوا امر الايجار الى المستأجرين بازاء مقدار من المال، مثلا – ياخذ المالك الف تومان بعنوان السرقفلية، ومائة تومان بعنوان الاجارة السنوية، وبازاء السرقفلية يفوض امر الايجار بعد مضي السنة الى المستاجر – وقد صار ذلك امرا عرفيا شائعا في الاسواق.