پایگاه تخصصی فقه هنر

مجمع المسائل-ج2-ص415

محوطه وداراى‌ ديوار بوده است در اين صورت براى‌ عابرين جهت عبورشان اشكالى‌ هست يا اين كه چون اين افراد عبورشان دخالتى‌ در تصرف اوليه نداشته مانند زمينهاى‌ مباح بلا مانع است.

ج – با علم بوقف بودن ومغصوب بودن فعلى‌ احتياط ترك عبور است ودر صورت اضطرار مال الاجاره عبور را در مدت هر سال بذمه بگيرند وبا اذن متولى‌ شرعى‌ بمصرف وقف برسانند ودر صورت جهل بمصرف در مطلق خيرات صرف نمايند.

س 1191 – شخصى‌ در اراضى‌ موقوفه عامه كه قبلا باغ ويا مزروعى‌ بوده جهت توسعه اماكن با اجازه واجاره متصديان موقوفه عامه و يا از اداره اوقاف محلى‌ احداث بناء مسكونى‌ نموده ومدت اجاره را نود ساله قرار داده مثلا هر ساله چهل تومان بمتصديان موقوفه بپردازد ودر راه معينى‌ عند الواقف صرف وخرج شود الان مدت بيست سال گذشته وفعلا قيمت همه اجناس بچند مقابل ارتقاء يافته وهم بخشنامه از اداره مركز اوقاف آمده مدت اجاره بيش از ده سال باطل است در اين صورت آيا تجديد اجاره با امتناع مستأجر كه فقط همان سالى‌ چهل تومان را مى‌خواهد بدهد محكوم به غصبيت است يا خير مستدعى‌ است كه آنچه حكم خدا است مرقوم فرمائيد.

ج – از موضوع شخصى‌ اطلاع ندارم بطور كلى‌ در مثل مورد سؤال چنانچه از متولى‌ شرعى‌ اجاره شده ومتولى‌ هنگام اجاره دادن صلاح وقف را در نظر گرفته اجاره مزبوره صحيح است ولى‌ ترقى‌ فاحش مال الاجاره بعد از گذشتن مدتى‌ از زمان اجاره بعيد نيست كاشف از غبن در اجاره وقف باشدلذا احتياط اين است كه اجاره فسخ وطبق معمول زمان اجاره تنظيم شود.

س 1192 – شخصى‌ ملك وقفى‌ را اجاره داده است بفلان مبلغ بشخصى‌ وشخص ديگرى‌ بيش از اولى‌ اجاره مى‌كند در اين صورت موجر مى‌تواند اجاره را فسخ كند