پایگاه تخصصی فقه هنر

مجمع المسائل-ج2-ص410

س 1176 – شخصى‌ ساختمانى‌ درست نموده وازحياط آن خاك بردارى‌ كرده وچون حياط گود شده از خاك قبرستان آورده حياط را پر نموده وبعد آن ساختمان را بكسى‌ ديگر فروخته ولى‌ خريدار پس از انجام معامله در شك است ونمى‌ داند كه چه مقدار خاك آورده ودر حياط ريخته در صورتيكه اشكال شرعى‌ دارد بيان فرمائيد.

ج – اگر زمين قبرستان مباح بوده بر خريدار چيزى‌ نيست واگر وقف بوده لازم است هر قدر كه يقين دارد از آن خاك در منزل ريخته شده بمحل خودش برگرداند.

س 1177 (1) – كسى‌ در گذشته زمين موقوفه‌اى‌ را از متولى‌ اجاره نموده ودر آن درختكارى‌ نموده در زمان حاضر اجاره اين زمين در صورتى‌ كه بصورت باغ باشد فرضا سالى‌ دو هزار تومان است اما اگر نهالها را مستأجر بردارد متولى‌ مى‌تواند زمين را جهت خانه سازى‌ باشخاص بمبلغ بيست هزار تومان اجاره دهد آيا در صورتى‌ كه مدت اجاره زمين منقضى‌ شده باشد متولى‌ مى‌تواند مستأجر را وادار كند كه نهالها را بردارد يا بايد با همان اجاره كم بسازد ومستأجر هم بيشتر اجاره نمى‌دهد.

س 1178 (2) – اگر در آمد موقوفه از مصرف تعيين شده از طرف واقف زياد بيايد متولى‌ مازاد را بچه مصرفى‌ برساند مثلا واقف گفته باشد اجاره وقف رادردهه عاشورا روضه بگيرند حال در آمد فوق اين حرفها وخيلى‌ بيشتر است.

س 1179 (3) – زمينى‌ جزء مرافق مدرسه علميه بوده است كه طلاب از آن استفاده ميكرده‌اند بعدا غاصبى‌ آنرا تبديل بگاراژ نموده واجاره هم ميداد آيا اجاره بذمه غاصب تعلق مى‌گيرد فعلا چه بايد كرد.

ج (1) – در فرض سؤال متولى‌ شرعى‌ مى‌تواند از مستأجر پس از انقضاء مدت اجاره بخواهد كه اجاره را زياد كند يا نهالهاى‌ خود را از زمين مزبور بيرون آورد.