پایگاه تخصصی فقه هنر

مجمع المسائل-ج2-ص59

ولى‌ بايد طورى‌ باشد كه بر حسب متعارف عمل براى‌ مستأجر دوم موجب نقصى‌ در عمل براى‌ مستأجر اول نشود.

س 145 – شخصى‌ بدون اجازه و رضايت متولى‌ شرعى‌ ملك وقف را باجاره مى‌دهد ومال الاجاره آنرا بطورى‌ كه در وقفنامه تعيين شده مصرف مى‌نمايد در اين صورت ذمه مستأجر با دادن مال الاجاره وذمه موجر با مصرف رساندن آن برئ است يا نه.

ج – در فرض سؤال اجاره باطل است و مستأجر با پرداخت مال الاجاره بموجر مذكور برئ الذمه نمى‌شود.

س 146 – شخصى‌ در زمينى‌ با اذن شفاهى‌ مالك خانه ساخته ودر آن ساكن و متصرف شده بدون تعيين اجاره و مدارك خريد وتا كنون زمين مزبور با زمينهاى‌ ديگر مالك منتقل بسه نفر شده ومالك سوم دعوى‌ اجاره مدت گذشته وقيمت زمين را مى‌كند كه قباله بدهد و ساكنين اعتراض دارند ومالك هم اظهار مى‌دارد كه من رضايت ندارم سكونت در آن خانه را در اين صورت تصرفات شخص مذكور در آن خانه چه صورت دارد.

ج – مالك سوم حق مطالبه مال الاجاره گذشته را ندارد بلى‌ از وقتى‌ كه زمين را مالك شده مى‌تواند مطالبه اجرة المثل نمايد.

س 147 – زيد گوسفندان خود را بعمرو اجاره مى‌دهد تا از شير آنها استفاده نمايد ومال الاجاره را يك من روغن قرار ميدهند وعمرو روغن مزبور را از محصول گوسفندان مذكور مى‌پردازد اين اجاره صحيح است يا نه.

ج – اجاره مذكور صحيح است ودر صورتى‌ كه روغن مرقوم را تملك نمايد مى‌تواند از بابت مال الاجاره آنرا بموجر بدهد.

س 148 – آيا پدر يا جد پدرى‌ مى‌تواند فرزند نا بالغ خود را بطور مجانى‌ بكار منزل يا شخصى‌ وادار كند يا نه.

ج – اگر براى‌ تمرين و تربيت باشد وبراى‌ او ضرر نداشته باشد مانعى‌ ندارد.